Certificazione Energetica

Le norme europee, nazionali e regionali dispongono che tutti gli edifici, comprese le unità immobiliari, devono essere nel tempo dotati di un attestato di certificazione energetica (ACE). L’obbligo riguarda gli edifici di nuova costruzione e quelli esistenti di superficie utile superiore a 1000 metri quadrati oggetto di ristrutturazione edilizia integrale.

Negli altri casi, comprese le singole unità immobiliari, l’attestato di certificazione energetica è obbligatorio all’atto della compravendita o della locazione.

In Liguria l’attestato deve essere redatto da un professionista inserito nell’Elenco regionale dei professionisti abilitati al rilascio della certificazione energetica. La certificazione energetica degli edifici è disciplinata in Liguria dalla legge regionale n.22 del 29 maggio 2007 Norme in materia di energia e dal regolamento regionale n.1 del 22 gennaio 2009, emanato in attuazione dell’articolo 29 della stessa legge (che ha sostituito integralmente il primo regolamento regionale n.6/2007).

La certificazione energetica degli edifici è obbligatoria per tutte le categorie di edifici:

• edifici di nuova costruzione, interventi di demolizione e ricostruzione in ristrutturazione, ristrutturazioni edilizie superiori al 25 %, recupero dei sottotetti a fini abitativi e ampliamenti volumetrici superiori al 20%;
• per tutti gli edifici, nel caso di trasferimento a titolo oneroso dell’intero che avvenga mediante la cessione di tutte le unità immobiliari che lo compongono effettuata con un unico contratto;
• edifici di proprietà pubblica o adibiti ad uso pubblico, la cui superficie utile superi i 1000 metri quadri;
• per accedere agli incentivi ed alle agevolazioni di qualsiasi natura, sia come sgravi fiscali o contributi a carico di fondi pubblici o della generalità degli utenti, finalizzati al miglioramento delle prestazioni energetiche dell’edificio o degli impianti.
• contratti Servizio Energia e Servizio Energia, nuovi o rinnovati, relativi ad edifici pubblici o privati;
• trasferimento a titolo oneroso delle singole unità immobiliari.
• contratti di locazione, di locazione finanziaria e di affitto di azienda comprensivo di immobili, siano essi nuovi o rinnovati, riferiti a una o più unità immobiliari.

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I Certificati sono redatti dall’Ing. Simone Zanella, iscritto all’Albo Certificatori Energetici Liguria n° 3338, DD 1052 del 07/05/2010